房产税指的是有什么特点

腾讯房产西宁站杨玺琼2016-01-27 09:30
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一房产税的征收对象是?#35805;?#30340;房屋向产权所有人按照房屋计税的余值或者租金征收的财产税其中的一种

二房产税的特点

1房产税属于财产税中的个别财产税其征税对象只是房屋

2征收范围限于城镇的经营性房屋

3区别房屋的经营使用方?#28966;?#23450;征税办法对于自用的按房产计税余值征收对于出租出典的房屋按租金收入征税

房产税指的是有什么特点

房产税的征收对象

房产税的征税对象是房产

1产权属国家所有的由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的由集体单位和个人纳税;

2产权出典的由承典人纳税;

3产权所有人承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税;

4产权未?#33539;白?#20856;纠纷未解决的亦由房产代管人或者使用人纳税;

5无租使用其他房产的问题纳税单位和个?#23435;?#31199;使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产应由使用人代为缴纳房产税;

6 产权属于集体所有制的由?#23548;?#20351;用人纳税

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房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况

(1)从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府?#33539;?#22914;浙江省规定具体减除幅?#20219;?0%

房产税税?#20160;?#29992;比例税?#30465;?#25353;照房产余?#23548;?#24449;的年税率为1.2%;按房产租金收入计征的年税率为12%

房产税指的是有什么特点

其计算公式为

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入税率(12%缴纳)

缴纳房产税基本上是每个人?#23478;?#32463;历的事情了解房产税的细节是很重要的

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