内地买家转抢香港豪宅

人民币贬值 内地买家转抢香港豪宅

(曲广宁)日前李嘉诚旗下长江实业一楼盘来深招揽内地高端客户在美联物业东海分行开设了专门店长江实业地产投资有限公司董事郭子威透露整个上半年尤其近期人民币贬值后到香港购买高?#23435;?#19994;的内地客比例上升而来自美联物业的统计今年一季度内地人购买香港一手住宅价值1000万元及以上的占比达约41.3%

一季度香港一手豪宅内地买家占四成

8月21日美联物业在福田香珠园店连开两铺同时李嘉诚旗下长江实业打造的一线观看维多利亚港海景豪宅维港·星岸也在这里设置了专门店以招待和抢占内地客

在现场郭子威接受记者采访时表示今年以来香港开发商明显感觉内地客到香港投资物业比以往多自2012年香港提高额外印花税的税阶同时推出全新的买家印花税外地人士所有本地和外地注册的公司购买香港住宅需缴付15%的买家印花税后基本表示谢绝内地客到港买房而随着今年上半年内地楼市尤其是深圳楼市转好到港买楼的内地客有所增加这点在近期人民币贬值后更加明显

近期人民?#39029;?#29616;贬值后的周末来我们楼盘看楼的内地客从100多批增加到近200批增加了八成?#20445;?#37101;子威透露该楼盘?#29616;?#24320;盘首批单位销售7成其中持通行证或刚申请到香港?#29992;?#36523;份证的内地买家占购房者的比例超过10%

据美联物?#24213;?#26032;数据统计今年一季度内地人购买香港一手住宅价值1000万元及以上的占比达约41.3%同期1000万元及以上的二手住宅注册比?#24335;?#32422;12.8%?#20174;?#20986;一手高档物业在内地市场需求依然殷切尤其是深圳等一线城市有实力的投资客在港投资物业人数将增?#21360;?/P>

预计深圳楼市下半年成交?#31354;?0%

在郭子威看来到香港买楼的内地客还会增加尤其是购买高端豪宅物业的买家郭子威表示今年上半年深圳房价上涨30%—50%香港同期的房价涨幅确实比不上深圳上半年约涨10%但目前来看香港楼市的一二手成交都还不错很稳定尤其维港这种香港中心区域的房价从分散投资的角度来说深圳暴涨后投资者可以考虑香港这种更稳定的资产进行更为保守的投资尤其是?#24515;?#21147;有长?#31471;?#32771;的投资者把一定的资产投资到相对保守的地方有利于长远的资产保值

此外目前人民?#19968;?#29575;处于被动当中郭子威认为未来中国会长期通过贬?#36947;?#20445;?#20048;?#22269;进出口的优势在这样大环境下他预计未来香港的高?#23435;导?#26684;还会上涨因此建议有实力的买家都可以来看看香港的楼盘现在是投资香港物业的最佳时间

因此即使长江实业这一楼盘在香港开盘即销售七成但长江实业还是积极到内地招揽内地购房者郭子威解释第一深圳上半年房价以及A股涨势不错不少客户在上半年从中盈利不少资金较为充裕第二人民币贬值会驱动部分高端人?#21644;?#20986;投资

据悉长江实业的维港·星岸项目位于红磡湾海滨发展区绝大部分单位可望维港其推出单位的尺价在2.4万港币左右其中三房700—1100尺(约70—110平方米)的总价在2500万港币左右

而对于深圳楼市美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示深圳七八月份楼市转冷明显7月份成交量大降五成8月份在7月的基础上再?#31561;?#25104;尤其是龙华成交量急降效应明显而关内区域9月份成交将会有所回调他预计下半年深圳整体市场成交量仍会增长10%左右

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