注意建筑面积的约定

签订购房合同是买房过程中必不可少的一步但是购房合同往往洋洋洒洒几十页?#35805;?#20154;看了就会头大对于初次置业的购房者来说签订购房合同时?#24515;?#20123;小窍门呢

买房置业小窍门 九看购房合同少给?#32422;?#28155;堵

注意建筑面积的约定

一首先看开发商是否具?#28014;?#20116;证

五证即房地产开发证国有土地使用证该工程开发许可证建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证

二使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份房屋定购协议书交一笔订金这种行为并非购房的必经程序往往会?#26500;?#25151;者陷入订金纠纷

三查验有关证明文件

买期房必须要查看开发商是否有预售许可证并要确认?#32422;?#25152;购之房在预售范围内买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证

四买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外还要填上套内面积和公用分摊面积

五买期房要约定交房条件和时限

所谓交房有两层含义一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户

六签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容并将?#26102;?#20070;作为合同的附件

七物业管理范围要清楚

签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司?#32422;?#21452;方约定的物业管理范围和收费标准

八注意合同文?#23616;?#34917;充协议的内容

购房者应谨防有些开发商将示范合同文?#23616;?#20445;护交易公平的条款通过补充协议?#21491;?#21462;消?#32422;?#36731;卖方的责任

九注意约定违约责任

违约责任包括签约后购房者要求退房?#35805;?#26399;付款;开发商卖房后要求换房?#35805;?#26399;交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户?#20013;?#26102;不符合规定和约定?#21462;?/P>

正文已结束您可以按alt+4进行评论

    热门推荐